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分享到：近日，隨著石家莊市中級(jí)人民法院將LT項(xiàng)目剩余執(zhí)行款劃轉(zhuǎn)至我公司，河北資管通過主動(dòng)推拍實(shí)現(xiàn)了LT項(xiàng)目抵押物的成功處置。
LT項(xiàng)目抵押物是位于石家莊市核心商圈的商業(yè)不良資產(chǎn)，具有較高的市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)關(guān)注度，但由于受到抵押物存在長(zhǎng)期租賃、物業(yè)阻撓、過戶稅費(fèi)較高、首封權(quán)需協(xié)調(diào)等各種不利因素影響，導(dǎo)致該項(xiàng)目遲遲無法實(shí)現(xiàn)處置。
2022年以來，河北資管堅(jiān)決回歸不良資產(chǎn)主業(yè)，按照分類管理處置、打造精品包的經(jīng)營(yíng)工作思路，明確對(duì)LT項(xiàng)目這一難啃的“硬骨頭”進(jìn)行主動(dòng)資產(chǎn)管理。為加快處置進(jìn)程，河北資管克服疫情影響，多次前往抵押物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行深入摸排盡調(diào)，通過線上線下等多種方式與執(zhí)行法官、代理律師、意向受讓方深入溝通項(xiàng)目情況，積極推動(dòng)司法拍賣進(jìn)程，經(jīng)過幾十稿處置方案的反復(fù)測(cè)算對(duì)比論證后，最終選擇以推動(dòng)司法拍賣的方式實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益最大化。
今年5月，河北資管LT項(xiàng)目在京東司法拍賣歷時(shí)一個(gè)半小時(shí)，經(jīng)過數(shù)次延時(shí)、152輪激烈競(jìng)價(jià)，最終以高出起拍價(jià)790萬(wàn)價(jià)格順利成交，成為公司主動(dòng)通過司法拍賣的形式，實(shí)現(xiàn)存量項(xiàng)目成功處置變現(xiàn)的首個(gè)典型案例。
下一步，河北資管將持續(xù)加強(qiáng)不良資產(chǎn)精細(xì)化分類管理，全面提升業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)主動(dòng)資產(chǎn)管理能力，同時(shí)，樹立“一開始就把事情做正確”的工作理念，深入開展存量資產(chǎn)處置盡調(diào)，深度發(fā)掘有效財(cái)產(chǎn)線索，挖潛項(xiàng)目?jī)r(jià)值，不斷提升不良資產(chǎn)主業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。
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