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近日，隨著石家莊市中級人民法院將LT項目剩余執(zhí)行款劃轉(zhuǎn)至我公司，河北資管通過主動推拍實現(xiàn)了LT項目抵押物的成功處置。

LT項目抵押物是位于石家莊市核心商圈的商業(yè)不良資產(chǎn)，具有較高的市場價值和市場關(guān)注度，但由于受到抵押物存在長期租賃、物業(yè)阻撓、過戶稅費較高、首封權(quán)需協(xié)調(diào)等各種不利因素影響，導致該項目遲遲無法實現(xiàn)處置。

2022年以來，河北資管堅決回歸不良資產(chǎn)主業(yè)，按照分類管理處置、打造精品包的經(jīng)營工作思路，明確對LT項目這一難啃的“硬骨頭”進行主動資產(chǎn)管理。為加快處置進程，河北資管克服疫情影響，多次前往抵押物現(xiàn)場進行深入摸排盡調(diào)，通過線上線下等多種方式與執(zhí)行法官、代理律師、意向受讓方深入溝通項目情況，積極推動司法拍賣進程，經(jīng)過幾十稿處置方案的反復測算對比論證后，最終選擇以推動司法拍賣的方式實現(xiàn)項目收益最大化。 

今年5月，河北資管LT項目在京東司法拍賣歷時一個半小時，經(jīng)過數(shù)次延時、152輪激烈競價，最終以高出起拍價790萬價格順利成交，成為公司主動通過司法拍賣的形式，實現(xiàn)存量項目成功處置變現(xiàn)的首個典型案例。

下一步，河北資管將持續(xù)加強不良資產(chǎn)精細化分類管理，全面提升業(yè)務團隊主動資產(chǎn)管理能力，同時，樹立“一開始就把事情做正確”的工作理念，深入開展存量資產(chǎn)處置盡調(diào)，深度發(fā)掘有效財產(chǎn)線索，挖潛項目價值，不斷提升不良資產(chǎn)主業(yè)核心競爭力。